Цивилизация
На MIPIM-2013 состоялся круглый стол «Инвестиции в жилье массового спроса: риски и перспективы», организованный ГК «Кортрос», с участием экспертов международного рынка недвижимости.
В обсуждении приняли участие Гордон Блэк (Heitman), Гильермо Бэйгуал (European Real Estate JP Morgan), Теему Хелпполайнен (YIT Construction); Питер Аэстирль (Acquisitions Immofinanz), Себастиан Ван Лун (UBS INVESTMENT BANK ).
Вице-президент YIT Construction Теему Хелпполайнен отметил, что в перспективе одним из самых быстрорастущих сегментов рынка по-прежнему останется жилая недвижимость. В качестве драйверов роста эксперт назвал нехватку квадратных метров на душу населения в России (по статистике на одного россиянина приходится всего 23 кв. м), высокий спрос (60% молодых граждан хотят улучшить свои жилищные условия) и интенсивную миграцию (сегодня в Российской Федерации она достигает 10%).
По мнению экспертов, наиболее интересны для иностранных инвесторов проекты, подразумевающие комплексное освоение территорий. Усилить инфраструктурную составляющую многих проектов (в плане инженерии, технологического подключения к электроносителям, решения транспортной проблемы), по мнению экспертов, может государственно-частное партнерство. «Государственно-частное партнерство имеет и еще одно важное преимущество — оно снимает элемент неясности, иностранные инвесторы четко видят перспективу проектов, а не действуют вслепую», — заметил директор UBS INVESTMENT BANK Себастиан Ван Лун.
